住宅设计标准8月1日实施

本市《住宅设计标准》从8月1日起实施。《标准》将适用于高度在100m以下的本市新建城镇住宅，租赁式公寓、改建住宅、扩建住宅参照适用，《标准》对新建住宅总体设计、套形设计、公共部位设计、构配件设计、结构设计等住宅设计各专业的基本技术都提出了更高的要求。明确规定：1、高层住宅的小套、中套应有一个居住空间，大套应有两个居住空间能获得冬至日连续满窗有效日照不少于1小时。2、在中心城浦西地区多层住宅间距不得小于南侧建筑高度的1倍，在浦东新区、郊区、县城镇等地区不得小于1．2倍。3、住宅层高宜为2．8m，卧室、起居室的室内净高不应低于2．5m，局部净高不应低于2．2m，其面积不应大于室内使用面积的1/3。3、卧室、起居室、厨房应有直接采光、自然通风，卫生间至少应有一间的使用面积不小于4m²。5、低层、多层住宅和中高层、高层住宅的阳台栏杆或栏板的净高分别不应低于1．05m和1．1m，栏杆设计应防止儿童攀登，放置花盆处必须采取防坠落措施。6、住户入口层面距室外设计地面的高度超过16m的住宅必须设置电梯，12层及以上高层住宅的每单位元设置电梯不应少于2台。

（摘自《上海建设简讯》2001年第16期）