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家庭装饰注意事项 |
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DIY：doityourself意为"自己动手去做"。在不断出新出奇的房地产，DIY是否也能一展身手呢？
房地产商为建造符合消费者需求的房子，煞费苦心地花大量人力、物力进行市场调查；消费者为了自己的心仪之选，不辞劳苦地在楼市中寻觅。有了DIY，房地产商和消费者可以坐在一起，房地产商可以直接根据消费者的需求开发楼盘；消费者可以直接参与楼盘的设计、规划。
DIY：营销新武器 试比较"为您度身定做的'心水'房"与"您亲手订造的'心水'之选"，哪一句更具有说服力？没有什么能比自己亲自参与更有吸引力的了。开发商把买家内心的这种购买需求通过买家的亲身参与体现出来，打造出的楼盘无疑是符合市场需求的。天健地产在开发中心区某物业时，就邀请一批有意向的客户讨论方案，参照客户的可行性意见开发该项目。而这批客户中有80％最后成为了业主。DIY可以为房地产商找到真正潜在的客户，为营销策划进行市场定位、客户定位提供参考依据。同时，房地产DIY也是一条新颖独特的广告宣传语，能吸引更大多数的"眼球"，制造轰动效应。策划人在寻找营销制胜的新武器时，是否能想到房地产也能DIY？
最大限度地DIY 房地产的许多部分都能DIY一把：小区配套、绿化景观、选材用料、户型设计、装修套餐等等。房地产商可以以座谈会的形式邀请客户、相关厂商、设计建造商进行面对面的交流；小区用什么配套，业主喜欢哪种景观，在选材用料上业主有什么要求、客户喜欢什么户型、室内间隔如何符合业主的生活习惯、客户喜欢何种装修风格……业主大可根据自己的喜好来建造真正属于自己的楼盘。方案确定后，由开发商、设计建造商、客户签字认可，以后设计施工以此作为参照依据，最大限度地体现业主的要求。
DIY要注意协调
房地产是一门多专业的学科，涉及到许多专业知识，业主参与楼盘的规划、设计和施工，不能取代专业人士，提出的要求和设想可能会不实际，房地产商要解释、协调，并要照顾大多数客户的想法和利益，尊重专家的意见。小区配套规划需要在专家的指导下，参照客户的需求；用材选料则必须坚持"少数服从多数"的原则，保证开发商适当的利润；户型设计可以以客户为主，尽可能满足客户的生活需求；装修套餐则是客户说了算，开发商提供多样化的装修选择，业主定方案，开始商负责批量施工，也可为业主节省一些费用，免去业主奔波之苦。
房地产DIY已经出现趋势，业主恳谈会、专家听证会、装修套餐服务等都是DIY的一种形式。随着以客户为中心的房地产经营理念趋于完善成熟，会有更多的业主愿意亲自参与设计自己的楼盘，参与楼盘的开发过程，会有更多的开发商提供房地产DIY服务。房地产DIY会形成一和规模，DIY房地产的路还将走很远。
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